近日,歐洲議會通過了一份關于廢除 “黃金簽證”的提議,引起了投資人的緊迫感。這意味著,通過投資歐洲房產獲得海外身份的利好時代即將結束,同時,也為面臨CRS影響的投資人帶來更多不便。因此,把握政策關門前的黃金時機,投資歐洲快速實現身份和財富的雙配置迫在眉睫。
應對CRS
金融資產非金融化
轉變稅務居民身份
實現國內外稅務規劃
財富傳承
永久產權,世代傳承
出行/經商便利
申根國/歐盟國身份
海外資產配置
歐洲經濟增長,租售比高
僑外房源覆蓋歐洲多個國家的不同區域,可根據身份、教育、投資、自住、養老等不同需求,提供符合要求的學區房、投資商鋪、海景別墅及公寓、市區公寓、酒店式公寓等全產品線房源。
50萬歐買3套
巴塞羅那新區貝雷達公寓-15萬歐-43㎡
50萬歐買3套
巴塞羅那西北部Sabadell公寓-11萬歐-85㎡
50萬歐買3套
巴塞羅那本地區公寓-19.8萬歐-58㎡
一宅一鋪
馬德里二手精品房-18.2萬歐-67㎡
一宅一鋪
馬德里西區辦公商鋪—33萬歐—4%回報率
15萬歐低價房
售價:14.8萬歐
位置:阿利坎特區域中心
類型:公寓,約83㎡,3室1廳1衛
典悅居四期
售價:36.2萬歐起,包租3年,4%凈收益
位置:格力法達富人區,靠山面海
類型:高端公寓,兩居、三居
德馨雅苑六期
售價:22.6-35.1萬歐,包租3年,4%凈收益
位置:雅典市中心
類型:兩居室正南正北戶型
典?悅居Ⅱ
售價:包租3+3年,4%凈收益
位置:雅典南部沿海富人區
類型:全新花園式公寓
雅典尚居?合里金商鋪
售價:25.5萬歐起
位置:雅典市中心,近地鐵
類型:開放式公寓+一居室公寓
雅典比港全新海景公寓
售價:29萬歐9,包租5+5+5,4.5%凈收益
位置:比雷埃夫斯港口附近
類型:海景公寓,二室一廳
帕麗斯普羅多米花園
售價:30-36.8萬歐元
位置:帕麗斯
類型:聯排別墅,2-3居室
面積:89.5-103㎡
利馬索爾奧睿奧
售價:290萬歐元
位置:利馬索爾富人區
類型:獨棟別墅,聯排別墅
面積:多種面積
Vista別墅+Aria別墅
售價:58+155萬歐
位置:利馬索爾山坡住區
類型:獨棟別墅,聯排別墅
戶型:兩居+四居
索菲亞50萬歐整樓項目
售價:50-62.7萬歐
位置:里斯本貝倫塔對面
類型:公寓,74-127㎡
埃武拉君景公寓四期
售價:13.5-35.5萬歐元,包租3年,年收益4%
位置:埃武拉
類型:公寓,一居室,43-96平米
瑪提亞商鋪項
售價:45.5萬歐元,預計收益率4%
位置:中心城區
類型:公寓,177平方米
卡米亞診所商鋪
售價:42萬歐,預期收益4.3%
位置:本菲卡區
類型:商鋪,163平方米
項目租金:1,500歐元
博爾巴葡萄酒莊園
位置:阿連特茹區的博爾巴鎮
面積:4公頃
價格:51萬歐
意大利:低成本投資文藝時尚國度
投資額:無最低購房額要求,每個家庭成員均需達到22㎡以上的居住空間
申請優勢:無語言及資金來源要求,房產與身份不綁定
房產優勢:設計精致,建筑標準達歐盟能源性能級別A級
米蘭理工大學精品公寓
售價:35萬歐
位置:米蘭東北區域
面積:130㎡
類型:公寓,3室1廳1衛
米蘭市區新建公寓
售價:32萬歐
位置:米蘭市區
面積:153㎡
類型:精裝修公寓,2室1廳2衛
羅馬市區精品公寓
售價:33萬歐
位置:羅馬居民區
面積:80㎡
類型:公寓,2室1廳1衛
有形收益
出租收益高
凈收益高達5%以上
升值空間大
房價預期上漲空間30%-70%
以房可養學
升值收益覆蓋留學支出
無形收益
教育通歐美
國際學校學費低廉,IB課程優秀,歐美高校跳板
健康更宜居
氣候溫和,環境好,醫養*優,福利豐富
海外分公司,布局全球
為更好地提供服務,提升服務標準,僑外出國已在希臘、西班牙、葡萄牙、意大利等地開設直屬分公司,并為客戶提供24余項貼心的移民“管家式”服務,并維持服務的長期性和持續性。
僑外葡萄牙移民分公司地處里斯本市中心位置
僑外西班牙移民分公司位于巴塞羅那市
僑外希臘移民分公司
僑外希臘移民分公司位于雅典富人區格里法達區
僑外意大利移民分公司
房源篩選
房源多樣,遍布全境,符合申請資質,房源有投資價值,租售方便
房價過濾
實地考察,直接與當地開發商、銀行合作,價格透明無差價
資產維護
與當地移民局關系良好,及時獲取政策變化,制定應急避險策略,為財產保駕護航
一站式管家服務,安家無憂
20年出國行業服務經驗,全方位規劃
身份規劃
與各國移民局及駐華使館保持良好溝通和密切合作,已成功幫助上萬個家庭實現移民海外的夢想
投資置業
與全球知名開發商強強聯合,實地考察房源,并提供管家式安家置業服務
教育規劃
特別設立海外教育規劃院,提供“從搖籃到就業”的海外留學規劃服務
財富管理
在全球范圍內臻選優質資產和財富管理工具,提供一站式綜合金融服務
健康規劃
為僑外客戶對接全球優質醫養*與健康自由,提供個性化、一站式的終身健康管理服務
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